（匈牙利联合报/多瑙视野）布达佩斯第八区（约瑟夫城）周二向匈牙利通讯社（MTI）宣布，该区议会计划就其拟议的短期租赁监管方案进行公众咨询，旨在限制民宿的运营并提高其透明度。此前，布达佩斯第六区已于2026年全面禁止。
布达佩斯市中心短租房：数量将大幅减少
布达佩斯第八区力求建立一个“在住房考量、当地社区利益和旅游业经济影响之间取得平衡”的框架。根据该提案，短期租赁房产比例的限制将分三个层级确定——地区、社区和单个住宅楼。
根据草案，区内短期出租的房屋比例不得超过4%。
不同街区将适用不同的限制措施。在中心城区，旨在降低目前短期出租房屋的比例；而在目前尚无此类房屋的外围地区，规定则相对宽松。
在单个公寓楼层面，上限也会因社区而异，介于10% 到 20% 之间，以确保自住业主仍占多数。
现有的民宿房源可能仍然保留。
区政府进一步提议，设立短期租赁单元须经公寓业主委员会同意，并且所有此类房产均须在其入口处张贴告示，详细说明经营者的联系方式以及其他官方详情。
会议强调，这些提案不具有追溯力。
位于市中心区域（例如皇宫区和科尔文区）的现有合法出租房无需停止运营，但这些区域将不允许新增出租房。
该区居民受邀就这些提案发表意见，截止日期为5月31日。此外，还将分别于5月20日和5月26日在霍兰斯基街13号举行两场公众论坛——一场面向公寓代表，另一场面向居民。
布达佩斯第六区已禁止民宿运营
2024年布达佩斯第六区全民公投后，该区（特雷兹瓦罗斯区）彻底禁止了短期租赁，尽管有人担心此举会阻碍该区蓬勃发展的旅游业。专家认为，预订短期租赁的游客不会转而入住布达佩斯的酒店；相反，他们会选择前往其他地区首府。
由于当地政府领导支持全面禁令并发起了一场反对民宿的运动，居民以微弱优势投票赞成这项措施。禁令于2026年1月生效。
在第五区，当地议会出台了一项规定，将民宿出租房的数量限制在住宅楼内公寓总数的20% 以内。
在其他地区，目前对民宿没有具体限制。但值得注意的是，政府已暂停在布达佩斯发放新的民宿许可证，直至2026年12月31日。
与此同时，民宿房东的税收增加了四倍，使得在首都经营此类出租房的利润大幅下降。尽管存在这些限制，首都的租金价格仍然持续上涨，即便许多原先的短期出租房已转为长期出租房。
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